뉴원님의 블로그

아파트 규제 강화, 오피스텔로 눈길을 돌리다아파트 시장 규제로 인해 서울 부동산 시장에서 오피스텔로의 관심이 집중되고 있습니다. 규제와 공급 부족이 맞물리면서, 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔이 대체 주거지로 떠오르고 있는 것입니다. 특히, 서울 강남, 여의도, 용산 등 주요 입지의 오피스텔은 이미 '대체 주거지'로서의 입지를 굳히고 있습니다. 오피스텔 매매가격, 연중 최고치 경신KB부동산에 따르면, 올해 10월 기준 서울 오피스텔 매매가격지수는 124.57로 연중 최고치를 기록했습니다. 이는 지난 5월까지 마이너스를 기록하던 매매가격지수가 6월부터 꾸준히 상승세를 이어온 결과입니다. 서울 도심권 오피스텔 매매가격지수는 127.52로 서울 전체 평균을 상회하며, 오피스텔의 높은 인기를 방증하고..

다주택자 논란의 중심, 이찬진 원장이찬진 금융감독원장이 다주택자 논란에 휩싸이며 대중의 비판을 받았습니다. 과거 참여연대 활동 당시 다주택 금지를 주장했던 이력과 현재 강남 아파트 2채를 보유하고 있다는 사실이 알려지면서, 그의 발언에 대한 진정성을 의심하는 목소리가 높아졌습니다. 이 상황은 주택 문제로 고통받는 국민들의 현실과 대비되어 더욱 큰 파장을 일으켰습니다. 공직자로서의 책임감과 도덕성이 시험대에 오른 것입니다. 사과와 함께 밝힌 주택 처분 계획논란이 커지자 이찬진 원장은 국회 종합국정감사에서 자신의 입장을 밝혔습니다. 그는 자녀에게 증여하지 않고 주택 1채를 처분하겠다는 계획을 발표하며, 국민들 앞에 사과했습니다. 이는 그가 다주택자로서 부적절한 발언을 했다는 점을 인정하고, 문제 해결을..

이재명 정부 출범 5개월, 서울 아파트값 역대 최고 기록새 정부 출범 5개월 만에 서울 아파트값이 역대 최고치를 기록하며 부동산 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이는 문재인 정부 시절의 최고치를 넘어선 것으로, 시민들의 불안감을 증폭시키고 있습니다. 27일 한국부동산원의 발표에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 이달 20일 기준 105.6을 기록하며 역대 최고치를 갱신했습니다. 이미 한 주 전, 문재인 정부 시기였던 2022년 1월에 기록했던 최고치(104.6)를 넘어선 수치입니다. 이러한 급격한 상승세에 온라인 커뮤니티에서는 '문재인 정부 2배속'이라는 비판이 쏟아지고 있습니다. 상승의 배경: 유동성 증가와 부동산 시장 심리이러한 아파트값 상승의 주요 원인으로는 시중 유동성 증가가 꼽힙니다..

부동산 공방, 그 이면의 이야기최근 정치권의 부동산 관련 논쟁이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, 국민의힘 장동혁 대표를 향한 민주당의 비판이 거세지면서, 이준석 개혁신당 대표가 이를 '뜬금포'라고 지적하며 논쟁에 불을 지폈습니다. 이번 사건은 단순한 정쟁을 넘어, 부동산 문제에 대한 근본적인 질문을 던지는 계기가 되고 있습니다. 과연 무엇이 문제이고, 진실은 무엇일까요? 이 글을 통해 사건의 배경과 본질을 파헤쳐 보겠습니다. 이준석의 날카로운 분석이준석 대표는 여권의 장동혁 대표 비판에 대해 '마이바흐 타고 벤틀리 타는 사람들이 집에 중형차 한 대, 경차 한 대, 용달 한 대, 오토바이 한 대 있는 사람한테 '차가 4대'라고 공격하는 느낌'이라고 비판했습니다. 이는 민주당의 공격이 본질을 흐리고..

부동산 정책 공방의 시작: 민주당의 제안더불어민주당이 국민의힘의 부동산 정책 공세를 '정쟁'으로 규정하며, 국회의원들의 주택 보유 현황에 대한 전수조사를 제안했습니다. 이는 최근 부동산 시장 불안정과 관련된 정치적 갈등을 심화시키는 움직임으로 풀이됩니다. 박수현 수석대변인은 26일, 국회 기자간담회를 통해 국민의힘의 주택 보유 관련 주장에 대한 반박과 함께 전수조사를 공식적으로 제안했습니다. 이는 부동산 정책을 둘러싼 여야 간의 치열한 공방을 예고하는 신호탄으로 해석됩니다. 전수조사의 배경과 제안의 구체적 내용민주당은 국민의힘이 대통령실과 민주당 국회의원들의 다주택 보유 문제를 제기한 데 대해 반박하며, 국회의원 전체의 주택 보유 현황을 전수조사할 것을 제안했습니다. 박 대변인은 국회의원 재산신고 ..

부동산 세제 개편의 움직임: 배경과 주요 내용최근 10·15 부동산 대책 발표 이후, 정부가 후속 조치로 부동산 세제 합리화 방안을 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 기획재정부 등 관계 부처는 태스크포스(TF)를 구성하여 종부세, 재산세, 양도소득세, 취득세 등 다양한 세목을 검토 대상에 올렸습니다. 특히 여권 내에서는 보유세 강화와 거래세 인하를 골자로 하는 세제 개편 방향에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 10·15 대책으로 촉발된 수도권 민심의 불안감을 다독이고, 부동산 시장의 장기적인 안정을 도모하기 위한 전략으로 풀이됩니다. 이재명 정부의 '보유세' 정책 변화 가능성이재명 대통령은 대선 후보 시절 “세금으로 집값 잡지 않겠다”고 공언한 바 있어, 보유세는 이 정부의 부동..

이상경 국토차관 면직, 그 배경과 의미이재명 대통령이 '아파트 갭투자' 논란에 휩싸인 이상경 국토교통부 차관의 면직안을 재가했습니다. 이 소식은 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으키며, 정부의 부동산 정책 방향성에 대한 다양한 해석을 낳고 있습니다. 이번 면직은 대통령의 강력한 의지를 보여주는 동시에, 부동산 시장 안정화를 위한 정부의 노력이 더욱 강화될 것임을 시사합니다. 갭투자는 주택 가격 상승기에 소액으로 주택을 매입하여 시세 차익을 노리는 투자 방식으로, 최근 시장 불안정의 원인 중 하나로 지목되어 왔습니다. 대통령의 이번 결정은 갭투자에 대한 경고 메시지로 해석될 수 있으며, 부동산 시장의 투기 과열을 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 면직 결정이 부동산 시장에 미칠 영향이상경 국토차관의 면..

이상경 차관, 부동산 불로소득 차단론자의 딜레마부동산 불로소득 차단을 강하게 주장해온 이상경 국토교통부 1차관의 갭투자 논란이 사그라들지 않고 있습니다. 이 차관은 대국민 사과도 했지만 정치권 내에서는 사퇴론이 거세지면서 결국 자리에서 물러나게 됐습니다. 그는 부동산 불로소득 차단을 강하게 주장해온 대표적인 부동산 개혁론자였기에 더욱 큰 파장을 일으켰습니다. 대통령실의 기대와 현실의 괴리대통령실은 이 차관 임명 당시 "부동산 불로소득 차단과 개발이익 환수를 강하게 주장해온 대표적인 부동산 개혁론자"라며 "개혁적이되 실용적인 부동산 접근으로 서민들의 주거 권리를 향상시키는 다양한 정책 입안이 기대된다"고 소개했습니다. 하지만, 이 차관의 갭투자 사실이 드러나면서, 그 기대와 현실 사이의 괴리가 여실히..

오세훈 시장, 정청래 대표에 '부동산 폭탄' 비판오세훈 서울시장이 정청래 더불어민주당 대표를 향해 날카로운 비판을 쏟아냈다. 오 시장은 24일 자신의 페이스북을 통해 정 대표에게 “집값은 불타는데, 한가로이 행안위 ‘저질 정치 국감’ 영상을 돌려보며 오세훈 죽이기에 몰두할 여유가 있느냐”고 반문하며 날을 세웠다. 이는 정 대표가 오 시장과 '정치 브로커' 명태균 씨의 국정감사 대면 영상을 언급하며 '오세훈 시장은 끝났다'고 평가한 데 대한 반박으로 풀이된다. 양측의 공방은 서울 부동산 시장을 둘러싼 갈등을 더욱 심화시키는 모양새다. 오세훈 시장의 부동산 정책 비판과 서울시의 입장오 시장은 정 대표에게 “국민에게 던진 ‘부동산 폭탄’ 거둬들이는 것이 먼저”라고 지적하며, 정부의 10·15 규제로 인한..

부동산 시장 안정을 외치다, 다주택 논란에 휩싸이다최근 이찬진 금융감독원장이 다주택 논란에 휩싸이며, 부동산 시장에 대한 그의 발언과 실제 행동 간의 괴리에 대한 비판이 제기되고 있습니다. 그는 취임 당시 부동산 시장의 과열을 막고, 가계 부채 증가를 억제하겠다는 의지를 강력하게 피력했습니다. 국정감사장에서 드러난 현실21일 국회 정무위원회 국정감사에서 이찬진 원장은 다주택 소유와 관련된 질문에 직면했습니다. 야당 의원들은 금융감독원 수장으로서의 역할과 다주택자라는 점 사이의 모순을 지적하며, 그의 리더십에 대한 의문을 제기했습니다. 해명과 정리 계획 발표이 원장은 논란에 대해 사과하며, “눈높이에 맞지 않는 부분은 한두 달 내 정리할 것”이라고 밝혔습니다. 이는 부동산 시장 안정화를 외치는 ..

부동산 규제 강화, 전세 시장에 드리운 그림자20일부터 서울 전역을 포함해 과천, 성남(분당) 등 12곳이 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장에 초강력 규제가 시행됩니다. 이로 인해 전세를 끼고 집을 사는 갭 투자가 금지되고, 매수자는 2년간 실거주 의무를 지게 됩니다. 이 같은 규제는 1978년 강남 개발 당시 토지 투기를 막기 위해 도입된 토지거래허가제를 초광역 단위로 확대한 것으로, 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 고강도 대출 규제와 토지거래허가제의 충돌, 전월세 시장에 기름을 붓다정부의 고강도 대출 규제인 6·27 대책으로 이미 전세 매물이 감소하고 월세화가 심화된 상황에서, 이번 10·15 대책은 전세 공급을 사실상 차단하는 결과를 낳았습니다. 전문가들은 이러한 정책들이 사상 ..

김병기 의원의 아파트 매입 배경: 갭 투자 논란의 시작최근 김병기 더불어민주당 원내대표가 송파구의 고가 아파트를 보유한 사실이 드러나면서 정치권에서 뜨거운 공방이 벌어졌습니다. 김 의원은 실거주를 했다고 주장하며 갭 투자 의혹을 부인했지만, 국민의힘은 이를 '투기'로 규정하며 날카롭게 대립하고 있습니다. 이번 논란은 부동산 정책에 대한 상반된 시각과 더불어, 정치인의 부동산 소유에 대한 국민적 감시를 다시 한번 일깨우는 계기가 되었습니다. 김병기 의원의 해명: 실거주와 자금 출처김병기 의원은 자신의 페이스북을 통해 적극적으로 해명했습니다. 그는 해당 아파트가 재건축 이전부터 실거주 목적으로 구입되었으며, 13년간 거주한 후 이사를 갔다고 밝혔습니다. 또한, 아파트 매입 자금은 기존 아파트 매각..

부동산 논쟁의 불꽃: 국민의힘의 공세와 김병기 원내대표의 반박최근 정치권의 뜨거운 감자로 떠오른 부동산 문제를 둘러싸고 여야 간의 공방이 격화되고 있습니다. 국민의힘은 김병기 더불어민주당 원내대표를 향해 '잠실 재건축 갭 투자' 의혹을 제기하며 맹공을 펼쳤습니다. 이에 김 원내대표는 13년간의 실거주 사실을 밝히며 적극적으로 반박하고 나섰습니다. 이번 논쟁은 부동산 시장의 불공정성, 정치인의 재산 문제, 그리고 갭 투자에 대한 사회적 시선을 다시 한번 되짚어보는 계기가 될 것입니다. 공세의 시작: 국민의힘, '10·15 부동산 대책' 옹호 비판국민의힘은 김병기 원내대표가 정부의 '10·15 부동산 대책'을 옹호한 것을 문제 삼았습니다. 이들은 김 원내대표가 서울 동작갑 지역구 국회의원으로서 서울 잠..

조국, 오세훈 서울시 정책 비판: 부동산 시장 불안 심화 경고조국 조국혁신당 비상대책위원장은 “‘한강 벨트’ 지역에 민간 주도 재건축을 대거 허용해 공급을 늘리겠다는 오세훈표 정책은 달아오르고 있는 부동산 시장을 펄펄 끓게 만들 것”이라며 “서울 시민의 주거 안정은 위태로워질 것”이라고 비판했다. 오세훈 시장의 '강남 불패 시장' 정책 비판조 위원장은 이날 페이스북에 “‘서울 시장’은 ‘강남 불패 시장’이 되어서는 안 됩니다”라는 제목의 글을 올려 이같이 밝혔다. 오세훈 시장의 정책, 서민과 청년 주거 불안 심화 지적그러면서 “그런데 역대로 서울 상급지에서 재건축·재개발이 활성화되면 새 아파트의 가격은 급등하고, 대부분 주변 지역으로 번지는 부작용이 발생했다”며 “게다가 오 시장의 말처럼 대치..

부동산 시장, 멈추지 않는 변화의 물결최근 부동산 시장은 숨 가쁘게 돌아가고 있습니다. 정부와 여당은 4차 고위급 협의회를 통해 부동산 시장 안정화를 위한 대책 발표를 확정했습니다. 특히 주목할 만한 점은 지난 9·7 대책 발표 이후 불과 한 달 만에 또다시 새로운 대책이 나온다는 것입니다. 이는 최근 서울을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않다는 판단 때문으로 보입니다. 과연 이번 대책은 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 핵심 내용: 규제 지역 확대와 대출 규제 강화?이번 대책의 핵심은 규제 지역 확대와 대출 규제 강화에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다. 전문가들은 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 지역이 확대될 가능성이 크다고 예상하고 있습니다. 게다가 수도권 주택담보대출 한도를 추가로 축소하는 방안..

2024년, 대한민국 최고가 아파트의 주인공: 아크로서울포레스트올해 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 성동구 성수동1가의 ‘아크로서울포레스트’로 확인되었습니다. 놀랍게도, 이 럭셔리 아파트의 한 채 매매가격은 무려 290억원에 달했습니다. 이는 올해 부동산 시장의 가장 큰 이슈 중 하나로, 초고가 아파트 시장의 뜨거운 열기를 보여주는 지표입니다. 100억원 클럽: 초고가 아파트 거래 현황국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1월 1일부터 10월 1일까지 서울 아파트 거래는 총 5만 5085건이었습니다. 이 중 매매가격이 100억원을 넘는 ‘초고가 아파트’는 31건이나 되었습니다. 이는 고금리 시대에도 불구하고, 고가 주택 시장은 여전히 활발하게 움직이고 있음을 시사합니다. 억 소리 나는 거..

아파트값 상승, 추가 규제 가능성서울 전역으로 아파트값 상승세가 확산하면서 정부가 조만간 추가 대책을 내놓을 것이라는 관측에 힘이 실리고 있다. 28일 금융당국과 금융권에 따르면 금융위원회는 대출 규제 카드의 강도와 시점을 논의하고 있다. 6·27 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트값이 9·7 공급대책 발표 이후 다시 뚜렷한 오름세를 보이고 있기 때문이다. 공급 대책의 한계와 시장 반응공급 대책이 시장 기대를 충족시키지 못하자 관망하던 수요자들까지 매수세로 돌아서며 쏠림 현상이 나타났다는 분석이다. 금융당국 고위 관계자는 “현 상황을 매우 엄중하게 보고 있다”며 “추가 규제를 두고 고민하고 있다”고 말했다. 예상되는 규제 방안금융위는 이미 전세대출이나 정책대출에 총부채원리금상환비율(DSR) ..

밈 주식 선구자, 새로운 종목 제시온라인에서 막강한 영향력을 행사하는 밈 주식 투자자들이 주목하는 인물이 있습니다. 바로 ‘카바나 반등 신화’를 이끌었던 에릭 잭슨 EMJ캐피털 대표입니다. 그는 자신의 소셜 미디어 계정을 통해 ‘넥스트 오픈도어’로 베터홈앤드파이낸스(BETR)를 제시하며 투자자들의 이목을 집중시켰습니다. 잭슨 대표의 발언 이후, 베터의 주가는 단 이틀 만에 2배 가까이 상승하는 놀라운 결과를 보였습니다. 이는 밈 주식 시장의 뜨거운 열기를 다시 한번 확인시켜주는 사례입니다. 베터의 급등 배경: 잭슨의 영향력과 시장 상황에릭 잭슨 대표의 한마디는 주식 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 잭슨 대표는 베터의 주가가 2년 안에 350배까지 오를 수 있다고 전망하며, 긍정적인 투자 신호를 보냈..

9·7 부동산 대책 이후, 임대사업자들의 고민 시작9·7 부동산 대책으로 인해 임대사업자들의 주택담보대출(주담대)이 사실상 전면 차단되면서, 2028년 아파트 입주를 앞둔 장모씨(38)와 같은 이들이 깊은 고민에 빠졌습니다. 2022년 서울 마포구에 오피스텔을 마련하고 주택임대사업자로 등록했던 장씨는, 갑작스러운 대출 규제로 인해 아파트 잔금 대출에 대한 불안감을 느끼고 있습니다. 그는 “임대사업자로 등록하면 나라에서 혜택을 준다고 해서 등록했는데 이렇게 발목을 잡을 줄은 몰랐다”고 토로하며, 정부 정책에 대한 아쉬움을 드러냈습니다. 임대사업자 대출 규제의 핵심 내용정부의 9·7 부동산 대책은 임대사업자에 대한 강력한 규제를 포함하고 있습니다. 기존에는 규제지역에서 LTV 30%, 비규제지역에서 6..

전현무의 김포 이사, 효도 프로젝트의 시작?방송인 전현무가 경기도 김포 이사를 계획하며 부동산 시장에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 그는 2년 전부터 계획했던 효도 5개년 프로젝트의 일환으로 김포 이사를 고려하고 있으며, 이미 2~3개월 전부터 집을 알아보고 있다고 밝혔습니다. 전현무는 현재 서울 강남구 삼성동에 위치한 '아이파크'에 거주하고 있으며, 해당 아파트는 지난 1월 60억 8000만원에 거래된 바 있습니다. 그는 김포 이사를 위해 서울 집을 전세로 내놓는 방안을 고민 중인 것으로 알려졌습니다. 부동산 전문가들이 말하는 '똘똘한 한 채'의 중요성부동산 시장에서 '똘똘한 한 채' 트렌드가 꾸준히 이어지고 있습니다. 이는 문재인 정부의 다주택자 규제 강화 이후 더욱 가속화되었습니다. 이재명 정..