뉴원님의 블로그

공인중개사 시장의 위기: 5년 만의 '10만 명' 붕괴국내에서 문을 열고 영업 중인 공인중개사 수가 5년 2개월 만에 처음으로 11만 명 아래로 떨어졌습니다. 한국공인중개사협회 발표에 따르면, 지난달 말 기준 영업 중인 공인중개사는 10만 9,979명으로 집계되었습니다. 이는 부동산 시장의 침체를 여실히 보여주는 지표입니다. 공인중개사 자격증 보유자가 55만 명 이상임을 고려할 때, 5명 중 1명만이 실제 사무실을 운영하는 셈입니다. 이는 단순히 숫자의 감소를 넘어, 부동산 중개 시장 전반의 위기를 의미합니다. 거래 절벽으로 인한 공인중개사들의 어려움은 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 이처럼 어려운 현실 속에서, 공인중개사들은 생존을 위한 다양한 전략을 모색해야 할 것입니다. 정부 규제와 거래량 감..

씁쓸한 현실: 30대, 집 없는 설움지난해 서울에 거주하는 30대 가구 중 집을 가진 사람은 4명 중 1명에 불과했습니다. 이는 통계가 시작된 이후 최저치로, 30대들의 '내 집 마련'의 꿈이 얼마나 멀어져 있는지 보여주는 지표입니다. 혼인 연령이 늦어지고 1인 가구가 증가하는 추세 속에서, 치솟는 집값, 부족한 공급, 그리고 강화된 대출 규제는 30대들의 주택 소유를 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 이는 단순한 숫자를 넘어, 젊은 세대가 겪는 고통과 좌절을 상징적으로 드러냅니다. 현실적인 어려움 속에서, 많은 30대들이 주택 시장의 높은 벽을 실감하며, 미래에 대한 불안감을 느끼고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 개인의 문제가 아닌, 사회 전체의 과제로 인식되어야 합니다. 무주택 가구, 기록적인 증..

축구 스타, 서울의 랜드마크를 선택하다MBC 예능 ‘나 혼자 산다’를 통해 공개된 제시 린가드의 펜트하우스는 많은 이들의 관심을 받았습니다. 탁 트인 한강뷰를 자랑하는 이 곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 성공한 사람들의 로망을 실현하는 곳으로 여겨집니다. 린가드의 선택은 성수동 트리마제의 가치를 더욱 빛나게 만들었습니다. 트리마제, 서울숲 3대장의 위엄트리마제는 ‘아크로 서울포레스트’, ‘갤러리아 포레’와 함께 서울숲 3대장으로 불리며, 고급 주거 문화를 선도하고 있습니다. 2017년 준공된 이 곳은 최고 47층, 4개동, 688가구 규모로, 한강과 서울숲을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 이러한 입지적 강점은 트리마제의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용합니다. 170억 펜트하우..

KB국민은행, 주택담보대출 중단 선언: 씁쓸한 현실KB국민은행이 주택 구입 목적의 가계대출을 중단한다는 소식이 전해지며, 많은 이들의 가슴에 먹구름이 드리웠습니다. 연간 가계대출 총량 관리를 위한 불가피한 조치라고는 하지만, 주택 시장에 미치는 파장은 결코 작지 않을 것입니다. 특히, 내 집 마련을 꿈꾸던 젊은 층과 실수요자들에게는 더욱 뼈아픈 소식이 아닐 수 없습니다. 22일부터 비대면, 24일부터 대면 창구를 통한 주택담보대출 신규 접수가 제한된다는 발표는, 당분간 주택 시장의 침체를 예상하게 합니다. 이는 단순히 은행의 정책 변화를 넘어, 우리 사회의 주거 불안을 더욱 심화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 대출 중단의 구체적인 내용: 무엇이, 언제부터?구체적으로 어떤 대출 상품들이 중단되는..

논란의 시작: 김은혜 의원의 질문김용범 대통령실 정책실장이 딸의 전셋집 '갭 투자' 의혹을 제기한 국민의힘 김은혜 의원의 질의에 강하게 반박하며 고성이 오가는 상황이 발생했습니다. 오늘 국회 운영위원회 전체회의에서 김 의원은 김 실장의 자녀 전세금 마련 경위를 묻는 질문을 던졌습니다. 이 질문은 김 실장의 답변을 촉구하며 논란의 불씨를 지폈습니다. 이 사건은 부동산 정책에 대한 불만을 표출하는 국민들의 목소리와 맞물려 더욱 큰 파장을 일으켰습니다. 김용범 실장의 답변과 반박김 실장은 딸의 전세금 마련 경위에 대해 딸이 저축한 돈과 자신이 빌려준 돈으로 마련했다고 답변했습니다. 이 답변은 김 의원의 추가 질의로 이어졌고, 김 실장은 격앙된 반응을 보였습니다. 그는 공직자 아버지를 둔 딸이 갭 투자를 ..

대한민국 고위 공직자들의 부동산, 그 현황은?최근 발표된 자료에 따르면, 대한민국 고위 공직자들의 부동산 소유 현황이 놀라운 결과를 보여주고 있습니다. 이재명 정부의 고위 공직자 및 국회의원 중 2명 중 1명이 2채 이상 주택을 보유하고 있다는 사실이 드러났습니다. 이는 단순히 숫자의 나열을 넘어, 사회적 형평성 및 공정성에 대한 깊은 질문을 던지는 지표입니다. 기업분석연구소 리더스인덱스의 분석 결과는, 우리 사회의 지도층이 어떤 모습으로 부동산 시장에 관여하고 있는지를 적나라하게 보여줍니다. 다주택, 그들은 왜?이번 조사에 따르면, 고위 공직자들의 주택 보유 형태는 매우 다양한 양상을 보였습니다. 48.8%가 2채 이상의 주택을 가지고 있었고, 17.8%는 3채 이상을 보유한 것으로 나타났습니다...

대장동 사건, 핵심 피고인 남욱 변호사의 재산 동향대장동 사건의 핵심 피고인 남욱 변호사가 검찰에 묶여 있던 재산을 되찾을 움직임을 보이고 있습니다. 이미 강남의 한 건물에 대한 추징보전 해제를 요구했으며, 500억 원 상당의 토지를 매각할 준비를 하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 이는 검찰의 항소 포기로 인해 추징금이 0원으로 확정된 데 따른 것으로 보입니다. 남욱 변호사, 추징금 0원 확정 후 재산 회수 시도남욱 변호사는 윤석열 전 대통령 탄핵 이후, 검찰에 강남 건물에 대한 추징보전 해제를 요청했습니다. 검찰이 이를 거절하면서 정식 재판이 진행될 예정이었으나, 검찰의 항소 포기로 인해 추징금이 0원으로 확정되었습니다. 남 변호사 측은 관련성을 부인하면서도, 정당한 방법으로 돈을 모두 찾아갈 것..

재초환, 주택 공급의 발목을 잡는가?정부가 부동산 시장 안정을 위해 주택 공급 확대를 시사하면서, 재건축 초과이익 환수제(재초환)의 존폐 여부에 대한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 부동산 업계는 재초환 폐지를 통해 정비사업에 탄력이 붙을 것이라는 기대감을 나타내고 있으며, 이는 침체된 주택 시장에 활력을 불어넣을 중요한 변수로 작용할 수 있습니다. 재초환은 재건축으로 인한 초과 이익이 조합원 1인당 8000만원을 초과할 경우, 초과 이익의 10~50%를 부담금으로 환수하는 제도입니다. 하지만, 현재 주택 시장 상황과 맞물려 재초환이 주택 공급을 억제하는 요인으로 작용한다는 비판이 제기되고 있습니다. 재초환 폐지 논란의 핵심, 이중 과세와 과도한 부담재초환 폐지를 주장하는 목소리가 커지는 배경에..

부동산 시장, 새로운 국면을 맞이하다최근 김윤덕 국토교통부 장관이 화성 및 구리 지역의 부동산 시장에 대한 우려를 표명하며, 규제 지역 확대를 검토하겠다는 입장을 밝혀 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. 이는 해당 지역의 부동산 가격 상승이 다른 지역으로 확산되는 '풍선 효과'를 억제하기 위한 조치로 풀이됩니다. 정부는 시장 상황을 예의주시하며, 필요한 경우 적극적인 정책 대응을 통해 시장 안정을 도모하겠다는 의지를 보이고 있습니다. 김윤덕 장관의 발언, 무엇을 의미하는가?김 장관은 국회 국토교통위원회 전체회의에서 더불어민주당 염태영 의원의 질문에 답변하며, 화성이나 구리의 부동산 가격이 과열 양상을 보이며 '풍선 효과'가 우려되는 수준이라고 언급했습니다. 이는 단순한 우려 표명을 넘어, 구체..

모듈러 주택, 건설 시장의 새로운 바람?정부가 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 모듈러 주택 활성화를 추진하고 있습니다. 모듈러 주택은 공장에서 미리 제작된 구조물을 현장에서 조립하는 방식으로, 공사 기간을 획기적으로 단축할 수 있다는 장점이 있습니다. 정부는 매년 3천 호의 모듈러 주택을 공급하여, 수도권 주택난 해소에 기여하겠다는 목표를 밝혔습니다. 이는 건설 시장에 새로운 변화를 가져올 것으로 예상되며, 특히 신속한 주택 공급을 원하는 수요자들에게 큰 기대를 모으고 있습니다. 모듈러 주택, 무엇이 특별할까?모듈러 주택은 기존 아파트와 외관상 큰 차이가 없지만, 건설 방식에서 혁신적인 차이를 보입니다. 공장에서 제작된 모듈을 현장으로 운반하여 조립하는 방식으로, 짧은 시간에 주택을 완성할 수..

규제 폭풍 속 비아파트 시장의 위기정부의 전방위적인 규제 지역 지정 이후, 아파트 시장을 잡으려던 정책이 예상치 못한 후폭풍을 낳고 있습니다. 특히, 오피스텔과 도시형생활주택 등 비아파트 임대시장이 직격탄을 맞으며, 투자 심리가 급격히 위축되고 있습니다. 서울과 경기 12곳에서 민간 매입임대 사업자들이 종합부동산세(종부세) 합산 배제 혜택을 받지 못하게 되면서, 사업을 접는 곳이 속출하고 있습니다. 이러한 상황은 임대주택 공급 감소로 이어져, 시장 불안을 더욱 심화시킬 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 기관 투자 발길 끊겨… 임대 공급 감소 우려글로벌 자산운용사를 포함한 기관들이 민간 임대주택 투자를 재검토하면서, 임대주택 공급 감소에 대한 우려가 커지고 있습니다. 당초 강남 3구와 용산구에 한정되..

9월 주택 가격 통계, 왜 논란의 중심에 섰나?최근 서울 및 수도권 핵심 지역의 규제지역 지정과 관련하여, 정부가 9월 주택 가격 통계를 의도적으로 배제하고 부동산 대책을 발표했다는 의혹이 제기되며 논란이 커지고 있습니다. 국토교통부의 해명에도 불구하고, 통계의 신뢰성에 대한 의문이 끊이지 않고 있습니다. 이번 사태는 단순한 통계 오류를 넘어, 정부의 부동산 정책 결정 과정에 대한 불신으로 이어질 가능성을 내포하고 있습니다. 규제 지역 지정, 9월 통계가 왜 중요했을까?규제지역 지정 기준에 따르면, 최근 3개월간 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 일정 배수 이상일 경우 해당 지역이 규제 대상이 될 수 있습니다. 10·15 대책 발표 당시에는 6~8월 통계가 적용되었지만, 만약 7~9월 통계를 적용했..

뜨거운 감자, '반포 래미안 트리니원' 청약 시작삼성물산이 시공하는 '반포 래미안 트리니원'이 10일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했습니다. 정부의 '10·15 부동산 대책' 발표 후 첫 규제지역 내 분양 물량인데다, 서울 한강벨트 시세를 주도하는 서초구 반포동 청약이라는 점에서 벌써부터 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. '30억 로또'라는 별칭으로 불리는 이 단지는 과연 어떤 매력을 가지고 있을까요? 압도적인 규모, 2,091가구의 랜드마크반포 래미안 트리니원은 지하 3층부터 지상 최고 35층, 17개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 총 2,091가구 중 전용면적 59㎡와 84㎡ 타입 506가구가 일반 분양 물량으로 나왔습니다. 59㎡ 분양가는 최고 21억 3,100만원, ..

서울 아파트 시장, 30대의 움직임에 주목하다최근 서울 아파트 시장에서 30대 매수 비중이 심상치 않습니다. 지난 9월, 서울 아파트 매매 거래량의 36.7%를 30대가 차지하며 4년 만에 최고치를 기록했습니다. 이는 2021년 9월(38.85%) 이후 가장 높은 수치로, 부동산 시장에 새로운 변화를 예고하고 있습니다. 10·15 대책 발표 전, 30대들은 왜 이토록 적극적으로 서울 아파트 매수에 나선 걸까요? 그 배경과 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 30대, '영끌 매수'에 나선 이유는?30대의 아파트 매수 비중이 높아진 데에는 여러 요인이 복합적으로 작용했습니다. 가장 큰 이유는 6·27 대출 규제의 영향입니다. 무주택자 또는 생애 최초 주택 구입자에게 유리한 조건의 대출 상품이 30대에게 집중..

2026년, 전세 시장에 드리운 그림자: 4% 상승의 공포건설업계 싱크탱크의 분석에 따르면, 내년 전세가격이 전국적으로 4% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 임대차 시장에 상당한 불안을 야기할 수 있는 수치입니다. 특히, 규제 확대로 인해 전세 공급이 줄어들면서 늘어나는 수요를 감당하기 어려워질 것이라는 예측이 나오고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 실제 서민들의 주거 안정에 직접적인 영향을 미치는 심각한 문제입니다. 수도권은 오르고, 지방은 하락… 심화되는 양극화매매 시장은 수도권과 지방의 온도 차가 더욱 커질 것으로 보입니다. 수도권은 상승세를 이어가는 반면, 지방은 하락세를 면치 못하며 양극화 현상이 심화될 것으로 예상됩니다. 건산연은 수도권 매매가격이 2.0% 상승하는 반면, ..

헐값 매각 논란의 중심, 국유 재산최근 헐값 매각 논란에 휩싸인 국유 재산 현장을 JTBC 보도를 통해 자세히 들여다보겠습니다. 183억 원으로 감정 평가된 부동산이 120억 원에 매각되는 등, 시세보다 현저히 낮은 가격으로 거래된 사례들이 잇따라 발생하며 논란이 커지고 있습니다. 특히, 정부가 국유 재산 매각을 적극적으로 추진하는 과정에서 이와 같은 헐값 매각이 빈번하게 발생하고 있어, 그 배경과 문제점에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 상황은 국가 재정 확보라는 긍정적인 측면과 더불어, 자산 가치 훼손 및 특혜 의혹이라는 부정적인 측면을 동시에 야기하며 사회적 파장을 일으키고 있습니다. 사저 경호동 부지, 감정가의 64%에 매각보도에 따르면, 서울 반포동에 위치한 사저 경호동 임시 숙소 ..

소비쿠폰과 부동산 가격: 오세훈 시장의 주장오세훈 서울시장이 소비쿠폰이 부동산 가격 상승의 원인이라는 주장을 펼치면서, 조국 조국혁신당 비대위원장과 날선 공방을 벌였습니다. 오 시장은 채널A '뉴스A'에 출연하여 이재명 정부의 소비쿠폰 정책이 부동산 가격을 자극했다고 주장하며, 이러한 정책들이 집값을 올리는 요인이라고 지적했습니다. 그는 내년, 내후년에도 소비쿠폰과 같은 정책이 시행될 가능성을 언급하며, 부동산 시장에 미치는 부정적인 영향을 강조했습니다. 조국 위원장의 반박: '소가 웃을 주장'조국 조국혁신당 비대위원장은 오세훈 시장의 주장에 대해 '소가 웃을 주장'이라며 강하게 비판했습니다. 조 위원장은 자신의 페이스북을 통해 오 시장이 토지거래허가제 해제나 강남 재개발 정책을 옹호하기 위해 엉뚱..

최민희의 '초엘리트 계급론'과 조국 사태의 그림자5년여 전 ‘조국 사태’ 때, 최민희 국회 과방위원장이 펼친 계급 논리를 보고 아연실색한 기억이 있다. 그는 방송에 나와 “저는 조 전 장관이 대한민국의 초엘리트라고 생각하고 있었다”며 이렇게 말했다. “초엘리트로서 그 초엘리트만의 인간관계가 형성되어 있었을 것이다. 그 자식들은 (중략) 그 초엘리트들 사이에 (형성된) 인간관계 등으로 일반 서민이 갖지 못한 어떤 관계들이 있다.” 엘리트는 일반인과 다른 우월적 신분이고, 따라서 스펙 조작, 표창장 위조가 “불법적이진 않다”는 것이었다. 최민희 딸 결혼식 논란과 권력형 축의금그때 발언을 보면 지금 최 위원장이 딸 결혼식 논란에서 왜 저토록 당당한지 단박에 이해된다. 국감 중에 국회에서 예식을 올리며 계..

교통망 확충, 서부 수도권의 미래를 열다경기 서부권의 대표적인 신도시, 김포 한강신도시와 인천 검단신도시가 대대적인 교통망 확충으로 생활 편의성이 크게 높아질 것이란 기대가 커지고 있습니다. 광역철도망 신설 및 연장, 고속도로와 하저터널 개통, 그리고 대중교통 개선 등이 맞물리면서, 오랫동안 겪어온 교통난이 점차 해소될 것이라는 긍정적인 전망이 나오고 있습니다. 이뿐만 아니라, 최근 개발 사업이 활발하게 진행되고 있는 김포 풍무역 일대 역시 수혜지로 꼽히며 부동산 시장의 활기를 더하고 있습니다. 서부권 광역급행철도, 서울 접근성을 혁신하다서울과의 접근성을 획기적으로 개선할 핵심 프로젝트는 바로 서부권 광역급행철도 사업입니다. 이 노선은 경기 김포 장기역에서 부천종합운동장역까지 총 21km 구간을 연..

금융감독원장의 과감한 결단: 4억 원 가격 인하2주택자였던 이찬진 금융감독원장이 기존 호가보다 4억 원을 낮춘 가격에 내놓은 아파트가 반나절 만에 매각되었습니다. 29일 금융감독원에 따르면, 이 원장은 서울 서초구 우면동에 보유한 아파트의 가격을 22억 원에서 18억 원으로 조정했습니다. 이는 최근 부동산 시장의 변동성을 보여주는 한 단면이며, 고위 공직자의 결정이 시장에 미치는 파급력을 시사합니다. 특히, 매수자가 매물을 직접 보지도 않고 계약을 체결한 점은 시장의 빠른 회복세에 대한 기대를 반영하는 듯합니다. 매물 확인도 없이 이루어진 계약: 시장의 심리 반영이날 오후, 한 매수자가 매물을 확인하지 않고 계약금 2억 원을 입금하면서 계약이 성사되었다는 소식은 시장에 큰 울림을 줍니다. 이는 단순..