뉴원님의 블로그

2026년 전셋값 폭등 예고! 수도권-지방 집값 격차 심화 전망, 지금부터 준비해야 할 것은?

2026년, 전세 시장에 드리운 그림자: 4% 상승의 공포건설업계 싱크탱크의 분석에 따르면, 내년 전세가격이 전국적으로 4% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 임대차 시장에 상당한 불안을 야기할 수 있는 수치입니다. 특히, 규제 확대로 인해 전세 공급이 줄어들면서 늘어나는 수요를 감당하기 어려워질 것이라는 예측이 나오고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 실제 서민들의 주거 안정에 직접적인 영향을 미치는 심각한 문제입니다. 수도권은 오르고, 지방은 하락… 심화되는 양극화매매 시장은 수도권과 지방의 온도 차가 더욱 커질 것으로 보입니다. 수도권은 상승세를 이어가는 반면, 지방은 하락세를 면치 못하며 양극화 현상이 심화될 것으로 예상됩니다. 건산연은 수도권 매매가격이 2.0% 상승하는 반면, ..

183억 부동산, 120억에 '헐값 매각' 논란… 그 현장을 가다

헐값 매각 논란의 중심, 국유 재산최근 헐값 매각 논란에 휩싸인 국유 재산 현장을 JTBC 보도를 통해 자세히 들여다보겠습니다. 183억 원으로 감정 평가된 부동산이 120억 원에 매각되는 등, 시세보다 현저히 낮은 가격으로 거래된 사례들이 잇따라 발생하며 논란이 커지고 있습니다. 특히, 정부가 국유 재산 매각을 적극적으로 추진하는 과정에서 이와 같은 헐값 매각이 빈번하게 발생하고 있어, 그 배경과 문제점에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 상황은 국가 재정 확보라는 긍정적인 측면과 더불어, 자산 가치 훼손 및 특혜 의혹이라는 부정적인 측면을 동시에 야기하며 사회적 파장을 일으키고 있습니다. 사저 경호동 부지, 감정가의 64%에 매각보도에 따르면, 서울 반포동에 위치한 사저 경호동 임시 숙소 ..

소비쿠폰과 부동산 가격: 오세훈 시장의 주장오세훈 서울시장이 소비쿠폰이 부동산 가격 상승의 원인이라는 주장을 펼치면서, 조국 조국혁신당 비대위원장과 날선 공방을 벌였습니다. 오 시장은 채널A '뉴스A'에 출연하여 이재명 정부의 소비쿠폰 정책이 부동산 가격을 자극했다고 주장하며, 이러한 정책들이 집값을 올리는 요인이라고 지적했습니다. 그는 내년, 내후년에도 소비쿠폰과 같은 정책이 시행될 가능성을 언급하며, 부동산 시장에 미치는 부정적인 영향을 강조했습니다. 조국 위원장의 반박: '소가 웃을 주장'조국 조국혁신당 비대위원장은 오세훈 시장의 주장에 대해 '소가 웃을 주장'이라며 강하게 비판했습니다. 조 위원장은 자신의 페이스북을 통해 오 시장이 토지거래허가제 해제나 강남 재개발 정책을 옹호하기 위해 엉뚱..

최민희의 '초엘리트 계급론'과 조국 사태의 그림자5년여 전 ‘조국 사태’ 때, 최민희 국회 과방위원장이 펼친 계급 논리를 보고 아연실색한 기억이 있다. 그는 방송에 나와 “저는 조 전 장관이 대한민국의 초엘리트라고 생각하고 있었다”며 이렇게 말했다. “초엘리트로서 그 초엘리트만의 인간관계가 형성되어 있었을 것이다. 그 자식들은 (중략) 그 초엘리트들 사이에 (형성된) 인간관계 등으로 일반 서민이 갖지 못한 어떤 관계들이 있다.” 엘리트는 일반인과 다른 우월적 신분이고, 따라서 스펙 조작, 표창장 위조가 “불법적이진 않다”는 것이었다. 최민희 딸 결혼식 논란과 권력형 축의금그때 발언을 보면 지금 최 위원장이 딸 결혼식 논란에서 왜 저토록 당당한지 단박에 이해된다. 국감 중에 국회에서 예식을 올리며 계..

교통망 확충, 서부 수도권의 미래를 열다경기 서부권의 대표적인 신도시, 김포 한강신도시와 인천 검단신도시가 대대적인 교통망 확충으로 생활 편의성이 크게 높아질 것이란 기대가 커지고 있습니다. 광역철도망 신설 및 연장, 고속도로와 하저터널 개통, 그리고 대중교통 개선 등이 맞물리면서, 오랫동안 겪어온 교통난이 점차 해소될 것이라는 긍정적인 전망이 나오고 있습니다. 이뿐만 아니라, 최근 개발 사업이 활발하게 진행되고 있는 김포 풍무역 일대 역시 수혜지로 꼽히며 부동산 시장의 활기를 더하고 있습니다. 서부권 광역급행철도, 서울 접근성을 혁신하다서울과의 접근성을 획기적으로 개선할 핵심 프로젝트는 바로 서부권 광역급행철도 사업입니다. 이 노선은 경기 김포 장기역에서 부천종합운동장역까지 총 21km 구간을 연..

금융감독원장의 과감한 결단: 4억 원 가격 인하2주택자였던 이찬진 금융감독원장이 기존 호가보다 4억 원을 낮춘 가격에 내놓은 아파트가 반나절 만에 매각되었습니다. 29일 금융감독원에 따르면, 이 원장은 서울 서초구 우면동에 보유한 아파트의 가격을 22억 원에서 18억 원으로 조정했습니다. 이는 최근 부동산 시장의 변동성을 보여주는 한 단면이며, 고위 공직자의 결정이 시장에 미치는 파급력을 시사합니다. 특히, 매수자가 매물을 직접 보지도 않고 계약을 체결한 점은 시장의 빠른 회복세에 대한 기대를 반영하는 듯합니다. 매물 확인도 없이 이루어진 계약: 시장의 심리 반영이날 오후, 한 매수자가 매물을 확인하지 않고 계약금 2억 원을 입금하면서 계약이 성사되었다는 소식은 시장에 큰 울림을 줍니다. 이는 단순..

아파트 규제 강화, 오피스텔로 눈길을 돌리다아파트 시장 규제로 인해 서울 부동산 시장에서 오피스텔로의 관심이 집중되고 있습니다. 규제와 공급 부족이 맞물리면서, 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔이 대체 주거지로 떠오르고 있는 것입니다. 특히, 서울 강남, 여의도, 용산 등 주요 입지의 오피스텔은 이미 '대체 주거지'로서의 입지를 굳히고 있습니다. 오피스텔 매매가격, 연중 최고치 경신KB부동산에 따르면, 올해 10월 기준 서울 오피스텔 매매가격지수는 124.57로 연중 최고치를 기록했습니다. 이는 지난 5월까지 마이너스를 기록하던 매매가격지수가 6월부터 꾸준히 상승세를 이어온 결과입니다. 서울 도심권 오피스텔 매매가격지수는 127.52로 서울 전체 평균을 상회하며, 오피스텔의 높은 인기를 방증하고..

다주택자 논란의 중심, 이찬진 원장이찬진 금융감독원장이 다주택자 논란에 휩싸이며 대중의 비판을 받았습니다. 과거 참여연대 활동 당시 다주택 금지를 주장했던 이력과 현재 강남 아파트 2채를 보유하고 있다는 사실이 알려지면서, 그의 발언에 대한 진정성을 의심하는 목소리가 높아졌습니다. 이 상황은 주택 문제로 고통받는 국민들의 현실과 대비되어 더욱 큰 파장을 일으켰습니다. 공직자로서의 책임감과 도덕성이 시험대에 오른 것입니다. 사과와 함께 밝힌 주택 처분 계획논란이 커지자 이찬진 원장은 국회 종합국정감사에서 자신의 입장을 밝혔습니다. 그는 자녀에게 증여하지 않고 주택 1채를 처분하겠다는 계획을 발표하며, 국민들 앞에 사과했습니다. 이는 그가 다주택자로서 부적절한 발언을 했다는 점을 인정하고, 문제 해결을..

이재명 정부 출범 5개월, 서울 아파트값 역대 최고 기록새 정부 출범 5개월 만에 서울 아파트값이 역대 최고치를 기록하며 부동산 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이는 문재인 정부 시절의 최고치를 넘어선 것으로, 시민들의 불안감을 증폭시키고 있습니다. 27일 한국부동산원의 발표에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 이달 20일 기준 105.6을 기록하며 역대 최고치를 갱신했습니다. 이미 한 주 전, 문재인 정부 시기였던 2022년 1월에 기록했던 최고치(104.6)를 넘어선 수치입니다. 이러한 급격한 상승세에 온라인 커뮤니티에서는 '문재인 정부 2배속'이라는 비판이 쏟아지고 있습니다. 상승의 배경: 유동성 증가와 부동산 시장 심리이러한 아파트값 상승의 주요 원인으로는 시중 유동성 증가가 꼽힙니다..

부동산 공방, 그 이면의 이야기최근 정치권의 부동산 관련 논쟁이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, 국민의힘 장동혁 대표를 향한 민주당의 비판이 거세지면서, 이준석 개혁신당 대표가 이를 '뜬금포'라고 지적하며 논쟁에 불을 지폈습니다. 이번 사건은 단순한 정쟁을 넘어, 부동산 문제에 대한 근본적인 질문을 던지는 계기가 되고 있습니다. 과연 무엇이 문제이고, 진실은 무엇일까요? 이 글을 통해 사건의 배경과 본질을 파헤쳐 보겠습니다. 이준석의 날카로운 분석이준석 대표는 여권의 장동혁 대표 비판에 대해 '마이바흐 타고 벤틀리 타는 사람들이 집에 중형차 한 대, 경차 한 대, 용달 한 대, 오토바이 한 대 있는 사람한테 '차가 4대'라고 공격하는 느낌'이라고 비판했습니다. 이는 민주당의 공격이 본질을 흐리고..

부동산 정책 공방의 시작: 민주당의 제안더불어민주당이 국민의힘의 부동산 정책 공세를 '정쟁'으로 규정하며, 국회의원들의 주택 보유 현황에 대한 전수조사를 제안했습니다. 이는 최근 부동산 시장 불안정과 관련된 정치적 갈등을 심화시키는 움직임으로 풀이됩니다. 박수현 수석대변인은 26일, 국회 기자간담회를 통해 국민의힘의 주택 보유 관련 주장에 대한 반박과 함께 전수조사를 공식적으로 제안했습니다. 이는 부동산 정책을 둘러싼 여야 간의 치열한 공방을 예고하는 신호탄으로 해석됩니다. 전수조사의 배경과 제안의 구체적 내용민주당은 국민의힘이 대통령실과 민주당 국회의원들의 다주택 보유 문제를 제기한 데 대해 반박하며, 국회의원 전체의 주택 보유 현황을 전수조사할 것을 제안했습니다. 박 대변인은 국회의원 재산신고 ..

부동산 세제 개편의 움직임: 배경과 주요 내용최근 10·15 부동산 대책 발표 이후, 정부가 후속 조치로 부동산 세제 합리화 방안을 검토하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 기획재정부 등 관계 부처는 태스크포스(TF)를 구성하여 종부세, 재산세, 양도소득세, 취득세 등 다양한 세목을 검토 대상에 올렸습니다. 특히 여권 내에서는 보유세 강화와 거래세 인하를 골자로 하는 세제 개편 방향에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 10·15 대책으로 촉발된 수도권 민심의 불안감을 다독이고, 부동산 시장의 장기적인 안정을 도모하기 위한 전략으로 풀이됩니다. 이재명 정부의 '보유세' 정책 변화 가능성이재명 대통령은 대선 후보 시절 “세금으로 집값 잡지 않겠다”고 공언한 바 있어, 보유세는 이 정부의 부동..

이상경 국토차관 면직, 그 배경과 의미이재명 대통령이 '아파트 갭투자' 논란에 휩싸인 이상경 국토교통부 차관의 면직안을 재가했습니다. 이 소식은 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으키며, 정부의 부동산 정책 방향성에 대한 다양한 해석을 낳고 있습니다. 이번 면직은 대통령의 강력한 의지를 보여주는 동시에, 부동산 시장 안정화를 위한 정부의 노력이 더욱 강화될 것임을 시사합니다. 갭투자는 주택 가격 상승기에 소액으로 주택을 매입하여 시세 차익을 노리는 투자 방식으로, 최근 시장 불안정의 원인 중 하나로 지목되어 왔습니다. 대통령의 이번 결정은 갭투자에 대한 경고 메시지로 해석될 수 있으며, 부동산 시장의 투기 과열을 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 면직 결정이 부동산 시장에 미칠 영향이상경 국토차관의 면..

이상경 차관, 부동산 불로소득 차단론자의 딜레마부동산 불로소득 차단을 강하게 주장해온 이상경 국토교통부 1차관의 갭투자 논란이 사그라들지 않고 있습니다. 이 차관은 대국민 사과도 했지만 정치권 내에서는 사퇴론이 거세지면서 결국 자리에서 물러나게 됐습니다. 그는 부동산 불로소득 차단을 강하게 주장해온 대표적인 부동산 개혁론자였기에 더욱 큰 파장을 일으켰습니다. 대통령실의 기대와 현실의 괴리대통령실은 이 차관 임명 당시 "부동산 불로소득 차단과 개발이익 환수를 강하게 주장해온 대표적인 부동산 개혁론자"라며 "개혁적이되 실용적인 부동산 접근으로 서민들의 주거 권리를 향상시키는 다양한 정책 입안이 기대된다"고 소개했습니다. 하지만, 이 차관의 갭투자 사실이 드러나면서, 그 기대와 현실 사이의 괴리가 여실히..

오세훈 시장, 정청래 대표에 '부동산 폭탄' 비판오세훈 서울시장이 정청래 더불어민주당 대표를 향해 날카로운 비판을 쏟아냈다. 오 시장은 24일 자신의 페이스북을 통해 정 대표에게 “집값은 불타는데, 한가로이 행안위 ‘저질 정치 국감’ 영상을 돌려보며 오세훈 죽이기에 몰두할 여유가 있느냐”고 반문하며 날을 세웠다. 이는 정 대표가 오 시장과 '정치 브로커' 명태균 씨의 국정감사 대면 영상을 언급하며 '오세훈 시장은 끝났다'고 평가한 데 대한 반박으로 풀이된다. 양측의 공방은 서울 부동산 시장을 둘러싼 갈등을 더욱 심화시키는 모양새다. 오세훈 시장의 부동산 정책 비판과 서울시의 입장오 시장은 정 대표에게 “국민에게 던진 ‘부동산 폭탄’ 거둬들이는 것이 먼저”라고 지적하며, 정부의 10·15 규제로 인한..

부동산 시장 안정을 외치다, 다주택 논란에 휩싸이다최근 이찬진 금융감독원장이 다주택 논란에 휩싸이며, 부동산 시장에 대한 그의 발언과 실제 행동 간의 괴리에 대한 비판이 제기되고 있습니다. 그는 취임 당시 부동산 시장의 과열을 막고, 가계 부채 증가를 억제하겠다는 의지를 강력하게 피력했습니다. 국정감사장에서 드러난 현실21일 국회 정무위원회 국정감사에서 이찬진 원장은 다주택 소유와 관련된 질문에 직면했습니다. 야당 의원들은 금융감독원 수장으로서의 역할과 다주택자라는 점 사이의 모순을 지적하며, 그의 리더십에 대한 의문을 제기했습니다. 해명과 정리 계획 발표이 원장은 논란에 대해 사과하며, “눈높이에 맞지 않는 부분은 한두 달 내 정리할 것”이라고 밝혔습니다. 이는 부동산 시장 안정화를 외치는 ..

부동산 규제 강화, 전세 시장에 드리운 그림자20일부터 서울 전역을 포함해 과천, 성남(분당) 등 12곳이 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장에 초강력 규제가 시행됩니다. 이로 인해 전세를 끼고 집을 사는 갭 투자가 금지되고, 매수자는 2년간 실거주 의무를 지게 됩니다. 이 같은 규제는 1978년 강남 개발 당시 토지 투기를 막기 위해 도입된 토지거래허가제를 초광역 단위로 확대한 것으로, 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다. 고강도 대출 규제와 토지거래허가제의 충돌, 전월세 시장에 기름을 붓다정부의 고강도 대출 규제인 6·27 대책으로 이미 전세 매물이 감소하고 월세화가 심화된 상황에서, 이번 10·15 대책은 전세 공급을 사실상 차단하는 결과를 낳았습니다. 전문가들은 이러한 정책들이 사상 ..

김병기 의원의 아파트 매입 배경: 갭 투자 논란의 시작최근 김병기 더불어민주당 원내대표가 송파구의 고가 아파트를 보유한 사실이 드러나면서 정치권에서 뜨거운 공방이 벌어졌습니다. 김 의원은 실거주를 했다고 주장하며 갭 투자 의혹을 부인했지만, 국민의힘은 이를 '투기'로 규정하며 날카롭게 대립하고 있습니다. 이번 논란은 부동산 정책에 대한 상반된 시각과 더불어, 정치인의 부동산 소유에 대한 국민적 감시를 다시 한번 일깨우는 계기가 되었습니다. 김병기 의원의 해명: 실거주와 자금 출처김병기 의원은 자신의 페이스북을 통해 적극적으로 해명했습니다. 그는 해당 아파트가 재건축 이전부터 실거주 목적으로 구입되었으며, 13년간 거주한 후 이사를 갔다고 밝혔습니다. 또한, 아파트 매입 자금은 기존 아파트 매각..

부동산 논쟁의 불꽃: 국민의힘의 공세와 김병기 원내대표의 반박최근 정치권의 뜨거운 감자로 떠오른 부동산 문제를 둘러싸고 여야 간의 공방이 격화되고 있습니다. 국민의힘은 김병기 더불어민주당 원내대표를 향해 '잠실 재건축 갭 투자' 의혹을 제기하며 맹공을 펼쳤습니다. 이에 김 원내대표는 13년간의 실거주 사실을 밝히며 적극적으로 반박하고 나섰습니다. 이번 논쟁은 부동산 시장의 불공정성, 정치인의 재산 문제, 그리고 갭 투자에 대한 사회적 시선을 다시 한번 되짚어보는 계기가 될 것입니다. 공세의 시작: 국민의힘, '10·15 부동산 대책' 옹호 비판국민의힘은 김병기 원내대표가 정부의 '10·15 부동산 대책'을 옹호한 것을 문제 삼았습니다. 이들은 김 원내대표가 서울 동작갑 지역구 국회의원으로서 서울 잠..

조국, 오세훈 서울시 정책 비판: 부동산 시장 불안 심화 경고조국 조국혁신당 비상대책위원장은 “‘한강 벨트’ 지역에 민간 주도 재건축을 대거 허용해 공급을 늘리겠다는 오세훈표 정책은 달아오르고 있는 부동산 시장을 펄펄 끓게 만들 것”이라며 “서울 시민의 주거 안정은 위태로워질 것”이라고 비판했다. 오세훈 시장의 '강남 불패 시장' 정책 비판조 위원장은 이날 페이스북에 “‘서울 시장’은 ‘강남 불패 시장’이 되어서는 안 됩니다”라는 제목의 글을 올려 이같이 밝혔다. 오세훈 시장의 정책, 서민과 청년 주거 불안 심화 지적그러면서 “그런데 역대로 서울 상급지에서 재건축·재개발이 활성화되면 새 아파트의 가격은 급등하고, 대부분 주변 지역으로 번지는 부작용이 발생했다”며 “게다가 오 시장의 말처럼 대치..