뉴원님의 블로그

2026년, 전세 시장에 드리운 그림자: 4% 상승의 공포건설업계 싱크탱크의 분석에 따르면, 내년 전세가격이 전국적으로 4% 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 임대차 시장에 상당한 불안을 야기할 수 있는 수치입니다. 특히, 규제 확대로 인해 전세 공급이 줄어들면서 늘어나는 수요를 감당하기 어려워질 것이라는 예측이 나오고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 실제 서민들의 주거 안정에 직접적인 영향을 미치는 심각한 문제입니다. 수도권은 오르고, 지방은 하락… 심화되는 양극화매매 시장은 수도권과 지방의 온도 차가 더욱 커질 것으로 보입니다. 수도권은 상승세를 이어가는 반면, 지방은 하락세를 면치 못하며 양극화 현상이 심화될 것으로 예상됩니다. 건산연은 수도권 매매가격이 2.0% 상승하는 반면, ..

농작물 썩고, 공장 멈추고… 이민 단속의 그림자올여름 미국 캘리포니아와 텍사스 일부 농가에서 인력 부족으로 수확하지 못해 작물이 밭에서 썩는 일이 일어났다. 캘리포니아 벤투라–센트럴밸리 일대에서 미국 이민세관단속국(ICE)이 들이닥친 뒤 노동자들이 출근을 꺼리면서 제철 농산물이 수확되지 못해서다. 캘리포니아 뿐 아니라 텍사스도 ICE의 단속 여파로 노동자들이 결근이 늘면서 작업이 멈춘 사례가 이어졌다. 트럼프 행정부의 이민 정책, 노동력 부족 심화?ICE가 미국 조지아주 현대차-LG에너지솔루션 합작 배터리 공장을 급습한 가운데 도널드 트럼프 행정부의 이민 단속이 미국의 노동력 부족 문제를 더 심화시킨다는 문제 지적이 이어지고 있다. 6일(현지시간) 블룸버그는 ‘대규모 추방이 노동력의 위기를 만든다’..

5년 연속 10%대 영업이익률, 그 숨겨진 이야기건설 경기 침체 속에서도 5년 연속 10%대 영업이익률을 기록하며 승승장구하던 서희건설. 지역주택조합(지주택) 사업을 통해 10만 가구 이상을 공급하며 시공능력평가 16위까지 오른 저력을 보여주었습니다. 하지만, 그 화려함 뒤에 숨겨진 그림자가 드리우고 있습니다. 과연 서희건설은 이 위기를 어떻게 헤쳐나갈 수 있을까요? 지주택 사업, 서희건설 성공의 핵심 동력서희건설의 성공은 지주택 사업에 기인합니다. 2008년 지주택 사업 진출 이후, 전국 80여 개 단지에서 10만 가구 이상을 공급하며 10조 원이 넘는 수주 규모를 달성했습니다. 경쟁자가 없는 시장에서 연간 1조 원 안팎의 매출을 꾸준히 올렸으며, 올해 상반기에도 15.3%의 높은 영업이익률을 기..

가덕신공항 건설, 난항에 직면하다가덕신공항 건설 사업이 난항을 겪고 있습니다. 현대건설에 이어 포스코이앤씨마저 컨소시엄에서 탈퇴를 선언하면서, 사업 추진에 큰 어려움이 예상됩니다. 잇따른 대기업의 탈퇴는 지역 사회의 숙원 사업에 대한 무책임한 태도라는 비판을 자초하고 있으며, 가덕신공항의 미래에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 이 상황을 타개할 '구원투수'가 절실한 시점입니다. 포스코이앤씨의 탈퇴 배경: 안전 제일주의?포스코이앤씨의 탈퇴 배경에는 건설 현장에서 발생한 중대재해 문제가 자리하고 있습니다. 포스코이앤씨는 '안전 제일주의'를 내세우며 당분간 인프라 사업 신규 수주를 중단하겠다는 입장을 밝혔습니다. 하지만, 일각에서는 이러한 결정이 중대재해에 대한 책임을 회피하고, 기업의 이미지 쇄신을 ..

부동산 및 건설업 연체율, 역대 최고치 경신올해 1분기 비은행 금융기관의 건설업과 부동산업 기업대출 연체율이 역대 최고 수준으로 치솟았습니다. 원리금 상환이 한 달 이상 연체된 대출이 전체 대출의 10분의 1을 넘어선 것으로 나타났습니다. 이는 부동산 시장 침체와 건설 경기 부진이 심화되면서 나타난 결과로, 금융 시장 전반에 불안감을 조성하고 있습니다. 비은행 건설업 연체율, 10% 돌파한국은행 자료에 따르면, 올해 1분기 비은행의 건설업 연체율은 10.26%로 집계되었습니다. 이는 관련 통계가 작성된 2018년 이후 처음으로 10%를 넘어선 수치입니다. 2022년 말까지 1~2%대에 머물렀던 연체율이 2023년 1분기 3%대로 오른 데 이어, 올해 들어 급격히 상승한 것입니다. 이러한 연체율 증가..

무명 건설사, 10년 만에 140배 성장삼성전자 반도체 평택캠퍼스 시공에 참여하며 이름을 알린 태일씨앤티는 2013년 김경수 대표가 인수한 작은 건설사에서 시작했습니다. 당시 연 매출은 5억 원에 불과했지만, 기술 개발과 혁신을 통해 10여 년 만에 700억 원 규모로 성장했습니다. 이는 무려 140배에 달하는 놀라운 성과입니다. 김 대표는 이러한 성장의 비결로 기술 경쟁력과 사람 중심의 경영을 꼽았습니다. 탑다운 공법, 고난도 시공 기술력의 핵심태일씨앤티의 성장을 이끈 핵심 기술은 '탑다운' 공법입니다. 이 공법은 지하 구조물을 위에서 아래로 구축하는 방식으로, 좁은 부지와 깊은 굴착이 필요한 도심지 공사에 적합합니다. 삼성전자 반도체 평택캠퍼스, 엔씨소프트 글로벌 RDI센터 등 고난도 시공 현장..

1기 신도시 재건축, 왜 주목해야 할까요?이재명 대통령의 발언을 통해, 정부가 신도시 개발보다는 기존 1기 신도시 재건축에 더욱 집중할 것으로 예상됩니다. 이는 단순히 정책 방향의 변화를 넘어, 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사안입니다. 특히 수도권 집중화 심화에 대한 우려와 함께, 1기 신도시 재건축이 더욱 부각되고 있습니다. 분당에 아파트를 소유하고 있는 이 대통령의 관심 또한 재건축에 대한 기대감을 높이는 요인 중 하나입니다. 1기 신도시의 노후화된 아파트 비율이 86.5%에 달한다는 점은 재건축의 필요성을 더욱 강조합니다. 재건축, 넘어야 할 과제들: 분담금과 이주 대책물론, 1기 신도시 재건축이 순탄하게 진행될 것이라고만 볼 수는 없습니다. 현실적인 문제들이 존재하기 때문입니다..