뉴원님의 블로그

서울 아파트 시장, 30대의 움직임에 주목하다최근 서울 아파트 시장에서 30대 매수 비중이 심상치 않습니다. 지난 9월, 서울 아파트 매매 거래량의 36.7%를 30대가 차지하며 4년 만에 최고치를 기록했습니다. 이는 2021년 9월(38.85%) 이후 가장 높은 수치로, 부동산 시장에 새로운 변화를 예고하고 있습니다. 10·15 대책 발표 전, 30대들은 왜 이토록 적극적으로 서울 아파트 매수에 나선 걸까요? 그 배경과 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 30대, '영끌 매수'에 나선 이유는?30대의 아파트 매수 비중이 높아진 데에는 여러 요인이 복합적으로 작용했습니다. 가장 큰 이유는 6·27 대출 규제의 영향입니다. 무주택자 또는 생애 최초 주택 구입자에게 유리한 조건의 대출 상품이 30대에게 집중..

부동산 규제 발표 전후, 서울 아파트 시장의 변화부동산 시장은 언제나 뜨거운 감자입니다. 특히 규제 발표 전후의 시장 변화는 투자자들의 초미의 관심사죠. 최근 발표된 부동산 대책으로 서울 아파트 가격이 급등하는 현상이 나타났습니다. 10월 셋째 주, 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.50% 상승하며, 규제 발표 전후의 매수세 집중을 여실히 보여주었습니다. 이는 10·15 부동산 대책 발표 직전부터 당일까지 막판 매수세가 집중된 결과로, 곳곳에서 신고가 거래가 속출하는 등 뜨거운 시장 분위기를 반영합니다. 상승을 이끈 주요 지역: 강동, 분당, 과천의 '역대급' 기록이번 상승을 주도한 지역은 강동구, 분당, 과천 등입니다. 특히 강동구, 분당, 과천은 2주 누계를 반영한 직전 주 상승률을 넘어..

가계대출 증가세 둔화에도, 주담대는 여전히 'ing'최근 가계대출 증가 속도가 다소 둔화되었지만, 주택담보대출(주담대)을 중심으로 한 대출 잔액은 여전히 증가세를 보이고 있습니다. 6·27 부동산 대책과 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 몰렸던 수요가 순차적으로 집행되고 있기 때문입니다. 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 6월 말 대비 증가했으며, 주담대 잔액 역시 늘어났습니다. 이러한 현상은 당분간 가계대출 증가세가 지속될 것이라는 전망에 힘을 실어주고 있습니다. 주담대, 증가 속도 둔화에도 여전한 존재감5대 시중은행의 가계대출 잔액은 지난 10일 기준 755조7260억원으로 집계되었습니다. 이는 6월 말보다 8912억원 늘어난 수치입니다. 하루 평균 891억원씩 증가한 셈..