뉴원님의 블로그

9월 주택 가격 통계, 왜 논란의 중심에 섰나?최근 서울 및 수도권 핵심 지역의 규제지역 지정과 관련하여, 정부가 9월 주택 가격 통계를 의도적으로 배제하고 부동산 대책을 발표했다는 의혹이 제기되며 논란이 커지고 있습니다. 국토교통부의 해명에도 불구하고, 통계의 신뢰성에 대한 의문이 끊이지 않고 있습니다. 이번 사태는 단순한 통계 오류를 넘어, 정부의 부동산 정책 결정 과정에 대한 불신으로 이어질 가능성을 내포하고 있습니다. 규제 지역 지정, 9월 통계가 왜 중요했을까?규제지역 지정 기준에 따르면, 최근 3개월간 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 일정 배수 이상일 경우 해당 지역이 규제 대상이 될 수 있습니다. 10·15 대책 발표 당시에는 6~8월 통계가 적용되었지만, 만약 7~9월 통계를 적용했..

대출 갈아타기, 왜 다시 주목받는가?최근 금융위원회가 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 대환대출에 대한 LTV(Loan-to-Value ratio, 주택담보대출비율) 규제를 완화하면서, 대출 갈아타기에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 이는 10·15 부동산 대책으로 강화되었던 LTV 40% 적용 방침을 뒤집고, 기존 70%를 적용하기로 한 결정에 따른 것입니다. 이는 서민들의 이자 부담을 덜어주고, 더 나은 조건으로 대출을 변경할 수 있는 기회를 제공하여, 가계의 재정적 부담을 완화하는 데 기여할 것으로 보입니다. 변경된 LTV 규제의 핵심 내용: 무엇이 달라졌나?금융위의 이번 결정은 대환대출의 성격과 목적을 고려한 것으로 풀이됩니다. 대환대출은 새로운 주택 구입에 활용되는 것이 아니라, ..