뉴원님의 블로그

10·15 부동산 대책의 주요 내용이재명 정부의 10·15 부동산 대책은 서울 및 수도권 주요 지역의 ‘아파트’만을 토지거래허가 대상으로 묶었습니다. 이로 인해 부동산 시장에 어떤 변화가 예상되는지, 그리고 서민 주거 환경에는 어떤 영향을 미칠지 심층적으로 분석해 보겠습니다. 토지거래허가구역 지정의 범위정부가 15일 지정한 토지거래허가구역에는 서울 25개 구와 경기도 12개 시·군 등 총 37개 지역이 포함되었습니다. 하지만, 대상은 대부분 아파트이며, 아파트 단지 내 혼재된 연립·다세대 주택 일부만 포함되었습니다. 이는 시장에 상당한 파장을 일으킬 수 있습니다. 규제 사각지대에 놓인 비(非)아파트 부동산이번 대책으로 인해 재개발 투자 수요가 몰리는 빌라나 연립주택 등 비(非)아파트 부동산은 ..

10·15 부동산 대책의 핵심 내용정부는 15일 ‘주택 시장 안정화 대책’을 발표했습니다. 이 대책에 따라 서울 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구, 그리고 토지거래허가구역으로 동시에 지정되었습니다. 이는 주택 시장에 강력한 규제를 가하는 조치로, 갭투자를 사실상 불가능하게 만들었습니다. 토지거래허가구역 지정의 의미서울 전역이 토지거래허가 대상이 된 것은 국내 부동산 시장 역사상 초유의 일입니다. 이는 주택 구입 시 구청의 허가를 받아야 하며, 주택 구입 후 2년간 반드시 실거주해야 함을 의미합니다. 전세를 끼고 집을 사거나 임대를 놓는 행위는 더 이상 허용되지 않습니다. 아파트뿐만 아니라 연립, 다세대주택까지 규제 대상에 포함됩니다. 강화된 대출 규제규제지역..

부동산 시장, 멈추지 않는 변화의 물결최근 부동산 시장은 숨 가쁘게 돌아가고 있습니다. 정부와 여당은 4차 고위급 협의회를 통해 부동산 시장 안정화를 위한 대책 발표를 확정했습니다. 특히 주목할 만한 점은 지난 9·7 대책 발표 이후 불과 한 달 만에 또다시 새로운 대책이 나온다는 것입니다. 이는 최근 서울을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않다는 판단 때문으로 보입니다. 과연 이번 대책은 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 핵심 내용: 규제 지역 확대와 대출 규제 강화?이번 대책의 핵심은 규제 지역 확대와 대출 규제 강화에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다. 전문가들은 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 지역이 확대될 가능성이 크다고 예상하고 있습니다. 게다가 수도권 주택담보대출 한도를 추가로 축소하는 방안..