뉴원님의 블로그

10·15 대책 무색, 서울 부동산 시장 소비 심리 여전히 '상승'10·15 부동산 대책에도 불구하고, 서울을 포함한 수도권의 부동산 시장 소비 심리가 상승세를 유지하고 있다는 소식입니다. 국토연구원의 10월 부동산시장 소비자 심리조사 결과에 따르면, 서울을 비롯한 수도권 지역의 주택 매매 시장 심리가 긍정적인 신호를 보냈습니다. 이는 규제 강화에도 불구하고, 서울 집값 상승에 대한 기대감이 여전히 높다는 것을 시사합니다. 10월 주택 매매시장 소비심리지수, 전국적으로 상승세10월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 120.8로, 전월 대비 3.3포인트 상승했습니다. 이는 부동산 시장에 대한 긍정적인 인식이 확산되고 있음을 보여주는 지표입니다. 특히 서울(137.5)은 수도권 상승세를 이끌며, 집값 ..

10.15 대책 이후 서울 부동산 시장의 변화10·15 대책 시행 이후 서울에 집을 사는 외지인 수가 급감하면서 부동산 시장에 큰 변화가 감지되고 있습니다. 이는 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 '똘똘한 한 채'를 서울에 두려던 비(非)서울 거주민들의 갭투자(전세 끼고 매매)가 어려워진 결과로 풀이됩니다. 갭 투자가 막히면서 외지인들의 서울 주택 매수가 눈에 띄게 줄어들고 있습니다. 외지인 매수 감소, 구체적인 수치로 확인법원 등기정보광장 자료 분석 결과, 서울에 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택 등)을 사들인 외지인 수는 지난달 3810명으로 집계되었습니다. 이는 전월 4862명과 비교해 21.6% 감소한 수치입니다. 이는 10·15 대책의 영향으로 서울 전역과 경기도 주요 ..

부동산 시장, 다시 한번 '과열' 경고등최근 서울 및 수도권 부동산 시장의 과열 조짐에 정부가 긴급 대응에 나섰습니다. 글로벌 금리 인하 기조 속에서 시중 자금이 다시 부동산으로 쏠리는 현상을 선제적으로 차단하겠다는 의지를 보이며, 시장 안정화를 위한 강력한 규제책을 발표했습니다. 이번 조치는 주택 시장의 투기 심리를 억제하고 실수요자 중심의 시장 질서를 확립하는 데 목표를 두고 있습니다. 서울 전역, 투기과열지구·토지거래허가구역 지정이번 대책의 핵심은 서울 전역을 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정한 것입니다. 이는 부동산 시장 과열을 억제하기 위한 강력한 조치로, 주택 구매 시 실거주 의무 부과, 대출 및 세제 규제 강화로 이어집니다. 특히, 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 토지 거래..