LH, 미분양 주택 5,000가구 추가 매입 결정! 청년·신혼부부 주거 안정에 한 걸음 더

미분양 주택 매입, 왜 필요한가?

최근 부동산 시장의 침체 속에서 '준공 후 미분양' 물량은 건설업계의 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 이러한 상황을 타개하기 위해 LH(한국토지주택공사)가 적극적인 행보를 보이고 있습니다. 기존 3,000호 매입에 이어, 5,000호를 추가 매입하기로 결정, 총 8,000호의 미분양 주택을 매입할 계획입니다. 이는 건설업체의 유동성 확보를 지원하고, 침체된 지방 건설 경기에 활력을 불어넣는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 무주택 청년과 신혼부부에게는 시세보다 저렴한 가격으로 안정적인 주거 환경을 제공하는 기회가 될 것입니다. LH의 이러한 결정은 단순히 미분양 주택 문제를 해결하는 것을 넘어, 사회적 약자를 위한 주거 복지 실현에도 기여하는 긍정적인 신호로 해석됩니다.

 

 

 

 

LH, 매입 대상 및 조건은?

LH가 매입하는 주택은 수도권을 제외한 지방 전 지역의 '준공 후 미분양 아파트'입니다. LH는 신청 주택의 임대 활용 가능성, 향후 분양전환 가능성 등을 종합적으로 평가하여 매입 대상을 선별합니다. 매입 가격은 '매입 상한가' 내에서 업체가 제시한 '매도 희망가'로 결정되며, '매입 상한가' 대비 '매도 희망가'가 낮은 주택부터 우선 매입합니다. 특히, 이번 2차 매입공고에서는 매입 상한가 기준이 상향 조정되었습니다. 기존 감정평가액의 83%에서 90%로 상향 조정되어, 건설업체의 자금 회수를 돕고, 더욱 많은 주택을 매입할 수 있도록 유도합니다.

 

 

 

 

분양전환형 든든전세, 어떤 혜택이?

LH가 매입한 주택은 '분양전환형 든든전세'로 공급됩니다. 이는 무주택 청년 및 신혼부부에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 든든전세는 시세 대비 90% 수준의 저렴한 전세로 6년간 거주할 수 있으며, 분양전환을 원하지 않을 경우 2년을 추가로 거주할 수 있습니다. 6년 후에는 저렴한 가격으로 해당 주택을 분양받을 기회도 주어집니다. 이는 주거 비용 부담을 줄이는 동시에, 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. LH는 이러한 든든전세를 통해 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 돕고, 더 나아가 사회 전체의 주거 복지 수준을 향상시키는 데 기여하고자 합니다.

 

 

 

 

정책 효과 및 기대 효과

이번 LH의 미분양 주택 매입 결정은 건설업계의 자금 흐름을 원활하게 하고, 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다. 특히, 지방 건설업체에 자금을 공급하여 침체된 건설 경기를 회복시키는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 무주택 청년 및 신혼부부에게는 안정적인 주거 환경을 제공하여 주거 부담을 덜어주고, 내 집 마련의 기회를 확대할 수 있습니다. 국토교통부는 철저한 심사를 통해 임대 수요가 충분한 우량 주택을 선별 매입함으로써, 정책의 효과를 극대화할 계획입니다. 이와 같은 노력은 주거 취약 계층의 주거 안정에 기여하고, 사회 전체의 주거 복지 수준을 높이는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

 

 

 

 

신청 방법 및 추가 정보 확인

LH의 '준공 후 미분양' 주택 매입 및 '분양전환형 든든전세'에 대한 자세한 정보는 LH 청약플러스에서 확인할 수 있습니다. 구체적인 신청 자격, 절차, 일정 등은 8월 29일부터 LH 청약플러스를 통해 공지될 예정입니다. 관심 있는 분들은 LH 청약플러스 홈페이지를 방문하여 관련 정보를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 또한, 추가 문의 사항은 LH 고객센터를 통해 문의하실 수 있습니다. LH는 투명하고 공정한 절차를 통해 주택 매입을 진행하고, 무주택 청년 및 신혼부부에게 양질의 주거 기회를 제공하기 위해 최선을 다할 것입니다.

 

 

 

 

LH 미분양 주택 매입, 주거 안정과 지역 경제 활성화의 두 마리 토끼를 잡다

LH의 대규모 미분양 주택 매입 결정은 건설 경기 침체 속에서 긍정적인 신호탄이 될 것입니다. 건설업체의 자금난 해소, 지역 경제 활성화, 그리고 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 동시에 달성할 수 있는 기회가 될 것입니다. 든든전세 공급을 통해, 많은 이들이 저렴한 가격으로 안정적인 주거 환경에서 생활하며, 미래를 설계할 수 있기를 바랍니다. LH의 이번 결정이 주거 취약 계층의 주거 사다리 역할을 넘어, 사회 전체의 긍정적인 변화를 이끌어낼 수 있기를 기대합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.미분양 주택 매입 대상은?

A.수도권을 제외한 지방 전 지역의 준공 후 미분양 아파트가 대상입니다.

 

Q.매입 가격은 어떻게 결정되나요?

A.매입 상한가 내에서 업체가 제시한 매도 희망가로 결정되며, 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적으로 매입합니다.

 

Q.분양전환형 든든전세의 혜택은 무엇인가요?

A.시세 대비 90% 수준의 전세로 6년간 거주 가능하며, 분양전환 미희망 시 2년 추가 거주, 이후 저렴하게 분양전환 받을 수 있습니다.