낡은 모텔의 변신: 외국인, 서울의 '집'을 찾다

낡은 숙박시설의 새로운 기회: 외국인 주거 공간으로의 변신

서울의 폐모텔과 고시원이 외국인 전용 주거 공간으로 탈바꿈하며 새로운 활력을 얻고 있습니다. 이는 호텔보다 저렴한 가격, 간편한 계약 절차를 선호하는 외국인들의 수요와, 코로나19 팬데믹 이후 어려움을 겪던 숙박시설의 이해관계가 맞아떨어진 결과입니다. 특히, 보증금 부담 없이 단기 계약이 가능하다는 점이 외국인들에게 매력적으로 다가가고 있습니다.

 

 

 

 

게릴라하우스: 폐모텔의 성공적인 변신

스웨덴 유학생 사이먼 원크비스트 씨는 서울 서대문구 신촌동의 '게릴라하우스'를 '집'과 같은 공간이라고 표현합니다. 이 건물은 한때 폐업한 모텔이었지만, 현재는 20명 이상의 외국인이 함께 생활하는 공유 주거 공간으로 변모했습니다. 게릴라하우스는 26개의 호실, 공유 주방, 라운지, 세탁실 등을 갖추고 있으며, 외국인들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다.

 

 

 

 

가격 경쟁력과 편리함: 외국인 유치를 위한 핵심 요소

게릴라하우스는 평균 월세 70만원대에 보증금 10만원으로, 주 단위 단기 숙박부터 1년 단위 장기 거주까지 가능합니다. 이러한 유연성은 공인중개사를 통한 복잡한 원룸 계약을 꺼리는 외국인들에게 큰 장점으로 작용합니다. 염정업 게릴라즈 대표는 “외국인들은 공인중개사를 통한 원룸 계약이 까다롭고 비싼 호텔엔 오래 머물기 어려워 이곳을 찾는다”고 설명하며, 현재 모든 지점이 만실 상태라고 밝혔습니다.

 

 

 

 

고시원, 또 다른 선택지: 유학생과 근로자를 위한 공간

외국인들은 고시원에서도 새로운 보금자리를 찾고 있습니다. 서울 노량진동 일대 고시원에서는 영어와 중국어 안내문을 쉽게 찾아볼 수 있으며, 입주자의 절반 이상이 외국인일 정도로 높은 비중을 차지합니다. 베트남에서 온 K팝 연습생 쩐히엔 씨는 월세 40만원 수준의 고시원이 서울에서 생활할 수 있는 가장 저렴한 선택지라고 말하며 만족감을 드러냈습니다.

 

 

 

 

지자체의 노력: 빈 건물의 재활용

지방자치단체 역시 버려진 건물을 활용하여 외국인 주거 공간을 마련하고 있습니다. 경남 함양군은 폐모텔을 인수하여 외국인 계절근로자를 위한 공공형 기숙사로 리모델링했습니다. 이처럼 숙박시설의 재활용은 외국인들의 주거 문제를 해결하고, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미치는 효과적인 방법으로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

증가하는 외국인 수요: 지속적인 변화의 예고

법무부에 따르면 지난해 국내 체류 외국인은 265만 명을 넘어섰으며, 올해 1~9월 방한객은 1400만 명을 돌파했습니다. 호텔 숙박료 상승 또한 이러한 추세에 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황 속에서 폐업한 모텔과 고시원의 외국인 주거 공간으로의 전환은 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

낡은 숙박시설의 변신, 외국인 주거 공간으로의 성공적인 전환

서울의 폐모텔과 고시원이 외국인들의 주거 공간으로 변신하며 새로운 활력을 얻고 있습니다. 저렴한 가격, 편리한 계약 조건, 그리고 증가하는 외국인 수요가 맞물려 이 같은 변화는 더욱 가속화될 전망입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.게릴라하우스는 어떤 장점이 있나요?

A.게릴라하우스는 저렴한 월세, 보증금 없는 단기 계약, 편리한 시설 이용 등 외국인들에게 최적화된 주거 환경을 제공합니다.

 

Q.고시원은 어떤 외국인들이 주로 이용하나요?

A.유학생, 워킹홀리데이, 외국인 근로자 등 주머니 사정이 넉넉하지 않은 외국인들이 주로 이용합니다.

 

Q.앞으로 이러한 추세는 어떻게 될까요?

A.외국인 체류자 증가, 호텔 숙박료 상승, 폐업 숙박시설 증가 등으로 인해 외국인 주거 공간으로의 전환은 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.